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丹鳳捷運站 03F1台北大道3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：49.77 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
龍安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大道
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：6.07 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1595 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：裕民國小、丹鳳國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：捷運迴龍站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1595 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：裕民國小、丹鳳國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：捷運迴龍站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合重視通勤效率、有學區需求且預算能負擔老舊宅翻新成本的買方，屬於「瑕不掩瑜」的標的。
主要理由：
- 優點明確：最大賣點在於「前後雙陽台」與「全明格局」，在 31 年屋齡的老大樓中非常難得，居住舒適度高；且鄰近捷運與學校，生活機能極佳，自住兼保值性都不錯。
- 需注意風險：高單價搭配老屋是潛在隱憂，銀行貸款可能會受屋齡影響而較嚴謹。此外，一衛對三房的配置較不便利，建議購買前評估家庭成員人數是否接受，並預留翻新預算以彌補屋齡折舊。
若您願意投入時間與資金改善居住環境，且能接受老宅的固有風險，這是一筆值得考慮的交易。
問與答
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房仲電話：02-2-9019999
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經紀業名稱: 亞洲大象不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第145601號
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